Eskişehir’den Nereden Konut Alınmalı?
Oturum ve Yatırım İçin En Doğru Bölgeler
Eskişehir; öğrenci nüfusu, gelişmiş ulaşım ağı, düzenli şehir planlaması ve yaşanabilirliğiyle Türkiye’de konut almak için öne çıkan şehirlerden biridir. Hem oturum amaçlı ev almak isteyenler hem de yatırım yaparak değer artışı ve kira geliri hedefleyenler için farklı avantajlar sunan bölgeleriyle dikkat çeker.
Bu yazıda Eskişehir’de konut alınabilecek bölgeleri;
- yaşam kalitesi
- yatırım potansiyeli
- ulaşım olanakları
- yeni konut projeleri
- başlıkları altında detaylı şekilde ele alıyoruz.
Eskişehir’de Konut Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?
Bölge analizine geçmeden önce, Eskişehir özelinde konut alırken dikkat edilmesi gereken temel kriterleri kısaca özetleyelim:
- Üniversitelere yakınlık (Anadolu Üniversitesi & ESOGÜ)
- Tramvay ve ana ulaşım akslarına mesafe
- Yeni gelişen bölgelerdeki proje yoğunluğu
- Kira potansiyeli ve hedef kiracı profili
- Sosyal donatı alanları (park, AVM, okul, hastane)
Bu kriterler, hangi bölgenin sizin için daha doğru olduğunu netleştirir.
1. Tepebaşı Bölgesi – Modern Yaşam ve Yüksek Talep
Tepebaşı, Eskişehir’de konut alımı denince ilk akla gelen bölgelerden biridir. Şehrin daha planlı ve yeni yapılaşmaya açık kısmıdır.
Öne Çıkan Mahalleler:
- Batıkent
- Çamlıca
- Sazova
- Ihlamurkent
- Yenikent
Neden Tercih Edilmeli?
- Yeni ve nitelikli konut projeleri yoğunluktadır
- Aile yaşamına uygundur
- Tramvay ve ana yollarla ulaşım kolaydır
- Uzun vadede değer artışı potansiyeli yüksektir
👉 Oturum + uzun vadeli yatırım için ideal bir bölgedir. Proje bazlı konut arayanlar için Tepebaşı öne çıkar.
2. Odunpazarı Bölgesi – Merkez, Tarih ve Kira Avantajı
Odunpazarı, Eskişehir’in tarihi dokusunu barındıran ve şehir merkezine oldukça yakın bir bölgedir.
Öne Çıkan Mahalleler:
- Arifiye
- Gökmeydan
- 71 Evler
- Emek
Avantajları:
- Merkeze ve üniversitelere yakınlık
- Öğrenci ve memur kiracı talebi
- Görece daha ulaşılabilir fiyat aralıkları
- Kentsel dönüşüm potansiyeli
👉 Kira getirisi odaklı yatırımcılar için cazip bir alternatiftir. Özellikle 1+1 ve 2+1 daireler hızlı kiralanır.
3. Çarşı ve Merkez Lokasyonlar – Her Zaman Değerli
Adalar, Arifiye ve çevresi Eskişehir’in kalbidir. Sosyal hayatın yoğun olduğu bu bölgelerde konut arzı sınırlıdır.
Kimler İçin Uygun?
- Kısa vadede kiralama (öğrenci, bekar, genç çalışan)
- Ofise, sosyal yaşama yakın yaşamak isteyenler
- Değer kaybı riski düşük yatırım arayanlar
Dezavantajları:
- Yeni proje sayısı sınırlıdır
- Metrekare bazlı fiyatlar yüksektir
- Aile yaşamı için daha az tercih edilir
👉 Merkezden vazgeçemeyenler için idealdir.
4. Yeni Gelişen Bölgeler – Geleceğin Kazandıran Alanları
Eskişehir’de özellikle son yıllarda şehir çeperlerinde planlı gelişen yeni bölgeler dikkat çekmektedir.
Dikkat Çeken Alanlar:
- Erenköy
- Ihlamurkent’in yeni etapları
- Şehir Hastanesi çevresi
Neden Önemli?
- Yeni konut projeleri ve site yaşamı
- Daha uygun başlangıç maliyetleri
- Orta–uzun vadede ciddi prim potansiyeli
👉 Proje aşamasında konut alıp kazanç hedefleyenler için ideal.
Eskişehir’de Konut Almak Mantıklı mı?
- Sürekli artan öğrenci nüfusu
- Göç alan bir şehir olması
- Büyük sanayi şehirlerine göre daha yaşanabilir yapısı
- Konut talebinin istikrarlı seyri
Eskişehir’i hem güvenli bir yatırım hem de yüksek yaşam kalitesi sunan bir şehir haline getiriyor.
Sonuç: Eskişehir’de Nereden Konut Alınmalı?
AmaçÖnerilen BölgeAile için oturumTepebaşıKira getirisiOdunpazarıMerkez yaşamÇarşı – AdalarYatırım / ProjeIhlamurkent – Yeni gelişen bölgeler
Eskişehir’de doğru lokasyonda alınan bir konut, hem yaşam konforu hem de yatırım açısından uzun vadede kazandırır. Projeavcisi.com üzerinden bölgeye uygun güncel konut projelerini inceleyerek, ihtiyaçlarınıza en uygun seçeneği kolayca bulabilirsiniz.
